Xây dựng nhà biệt thự

Xây biệt thự hiện nay đang được rất nhiều người lựa chọn, bởi lẽ cấu trúc nhà biệt thự đem đến cho người ta cảm giác hiện đại, sang trọng và đẳng cấp.

Và để có một căn biệt thự đẹp hoàn mỹ từ thẩm mỹ đến giá trị sử dụng, đòi hỏi sự công phu, tỉ mỉ từ khâu lên ý tưởng đến thiết kế và thi công. Do đó việc lên kế hoạch chu đáo và lựa chọn nhà thầu xây nhà biệt thự uy tín có báo giá hợp lý  là một điều rất quan trọng.

Quý khách có nhu cầu tìm kiếm đơn vị tư vấn, thiết kế và thi công xây dựng nhà biệt thự uy tín, nhiều kinh nghiệm tại TPHCM, hãy liên hệ ngay với xây dựng Anh Vinh chúng tôi để được phục vụ:

Hotline: 0981 78 98 78

Là đơn vị chuyên sâu trong thiết kế xây dựng biệt thự, nhà phố, thi công nội thất theo yêu cầu. Công ty kiến trúc xây dựng Anh Vinh chúng tôi tự hào với sự tâm huyết óc sáng tạo và trách nhiệm linh hoạt trong công việc của đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư dành cho mỗi công trình.

Các phong cách nhà biệt thự phổ biến và xu hướng hiện nay

1. Biệt thự nhà vườn

Đây là loại hình nhà ở được xây dựng trên một khoảng đất có diện tích lớn, được thiết kế với cảnh quan là những vườn cây, tiểu cảnh, hay đài phun nước, hồ cá koi… xung quanh.

Đặc điểm nổi bật của nhà vườn là ở diện tích sân vườn lớn, mật độ xây dựng thấp.

2. Biệt thự mini

Biệt thự mini là loại hình nhà ở dân dụng được thiết kế theo lối biệt thự nhưng với quy mô nhỏ hơn. Vì thế khi thiết kế biệt thự mini đòi hỏi người thiết kế phải vận dụng linh hoạt giữa không gian nội thất và tỷ lệ hình khối sao cho phù hợp. Để mang lại một không gian sống thực sự tiện nghi, hiện đại và thoải mái.

3. Biệt thự nhà phố

Hay còn được gọi với cái tên ngắn gọn là biệt thự phố. Đây là phong cách biệt thự mới xuất hiện theo nhu cầu phát triển của đô thị.

4. Biệt thự cổ điển:

Phong cách biệt thự cổ điện ở Việt Nam được lấy cảm hứng từ lối thiết kế phong cách Châu Âu. Với điểm nhấn là những mái vòm cao được thiết kế tỉ mỉ, tinh xảo nhằm tạo tầm cao, độ thoáng và không gian mở cho ngôi biệt thự.

5. Biệt thự tân cổ điển

Phong cách tân cổ điển là sự kết hợp mềm mại và uyển chuyển giữa những đường nét của thiết kế biệt thự cổ điển với hiện đại.

Đặc trưng của các mẫu biệt thự phong cách tân cổ điển chính là sự đăng đối, tỷ lệ, họa tiết trang trí cầu kỳ của kiến trúc mái vòm, là hệ cột trụ đồ sộ, hệ thống phào chỉ uốn lượn vùng chi tiết vòm bán nguyệt…

Với phong cách này, ngôi biệt thự vừa mang sự sang trọng, kiêu sa mà vẫn có nét trẻ trung khỏe khoắn.

6. Biệt thự hiện đại

Thiết kế của biệt thự hiện đại là sự tách biệt hoàn toàn so với lối kiến trúc cổ điển rườm rà nhiều chi tiết uốn lượn, xa hoa. Phong cách hiện đại coi trọng sự đơn giản, tiện lợi, phong cách sáng tạo tự do, không bị gò bó và sử dụng các loại vật liệu mới như kính cường lực, bê tông, vật liệu tổng hợp,… để thiết kế căn nhà.

xây biệt thự

Xây nhà biệt thự cần quan tâm điều gì?

+ Chuẩn bị pháp lý đầy đủ: Đây là điều mà bạn cần phải quan tâm đầu tiên khi có kế hoạch xây dựng biệt thự.

Bạn cần tìm hiểu kỹ các quy định về giấy phép xây dựng xem công trình dự định của bạn có thuộc trường hợp phải xin giấy phép xây dựng hay không, hồ sơ chuyển đổi vị trí đồng hồ điện, nước, xin phép sử dụng lòng lề đường… để thực hiện đầy đủ trước khi thi công.

Chọn đơn vị tư vấn thiết kế uy tín: Một đơn vị tư vấn thiết kế biệt thự uy tín sẽ giúp bạn giải quyết được các thắc mắc trong quá trình lên ý tưởng mẫu biệt thự và có những tư vấn xây dựng sẽ giúp bạn có các lựa chọn bố trí hợp lý không gian vừa khoa học vừa phong thủy, tiết kiệm nhất.

Chọn nhà thầu xây dựng giàu kinh nghiệm:  Nhà thầu thi công xây dựng chính là người hiện thực hóa bản vẽ thiết kế, đảm bảo chất lượng thi công công trình. Khi chọn nhà thầu thì ngoài chọn đơn vị uy tín, bạn cũng cần quan tâm vấn đề thỏa thuận giá, cách tính giá xây dựng dựng, công việc rõ ràng, thời gian xây dựng, trách nhiệm…

+ Lựa chọn vật liệu: Vật liệu là một trong những yếu tố ảnh hưởng tới độ bền đẹp của công trình cũng như chi phí thi công. Chính vì vậy, khi chọn vật liệu xây dựng biệt thự bạn cũng cần lưu ý lựa chọn sao cho phù hợp với tính năng, chọn loại vật liệu tối giản, với mức giá phù hợp với ngân sách.

+ Chọn thời điểm thi công thích hợp : Tất nhiên là bạn nên chọn xây dựng vào mùa nắng, ít mưa để không ảnh hưởng tới thời gian thi công, chất lượng công trình và tiết kiệm được tiền bạc.

+ Chú ý đến yếu tố Phong thủy

Nhà thầu Tư vấn thiết kế xây dựng biệt thự chuyên nghiệp

Công ty kiến trúc xây dựng Anh Vinh là một trong những nhà thầu xây dựng uy tín, chuyên nghiệp tại TPHCM với nhiều ưu điểm nổi trội như:

  • Có đầy đủ năng lực hoạt động xây dựng, năng lực hành nghề xây dựng với kinh nghiệm xây dựng và quy trình quản lý công trình chuyên nghiệp;
  • Chịu trách nhiệm về tiến độ, chất lượng công trình theo hợp đồng, thỏa thuận đã cam kết với chủ đầu tư;
  • Dịch vụ bảo hành công trình của chúng tôi được thực hiện nghiêm túc;
  • Đơn giá xây nhà biệt thự trọn gói hợp lý, có tính cạnh tranh cao, sẽ giúp chủ đầu tư giảm thiểu chi phí phát sinh không đáng có;
  • Sự chuyên nghiệp của xây dựng Anh Vinh sẽ đảm bảo hoàn thiện công trình xây nhà biệt thự một cách nhanh nhất, đẹp nhất cho chủ đầu tư.

Vì vậy, nếu bạn có dự định xây nhà biệt thự hay bất cứ một công trình nhà ở cho đến nhà xưởng nào, hãy nhanh tay liên hệ với xây dựng Anh Vinh để được tư vấn và phục vụ:

Hotline: 0981 78 98 78

nhà thầu xây dựng Anh Vinh
Nhà thầu xây dựng Anh Vinh

Đơn giá xây biệt thự

 

 

 

 

Đơn giá thi công phần thô biệt thự

 

Phong Cách Hiện Đại

 

 

3.200.000 đ/m2

 

 

 

 

Chưa bao gồm vật tư điện nước

BAO GỒM NHÂN CÔNG + HOÀN THIỆN

 

 

 

 

Phong Cách Bán Cổ Điển

 

 

3.300.000 đ/m2

 

Phong Cách Cổ Điển

 

 

3.400.000 đ/m2 – 3.650.000 đ/m2

 

 

Hoàn thiện Biệt thự (Mức Khá)

 

 

6.000.000 – 7.000.000 đ/m2

 

Hoàn thiện Biệt thự (Mức Cao Cấp)

 

 

7.000.000 – 8.000.000 đ/m2

Lưu ý: Đây là đơn giá xây dựng biệt thự cao cấp mang tính tham khảo. Tùy thuộc vào công trình thực tế, diện tích xây dựng, vị trí địa lý, vật liệu hoàn thiện….. sẽ có báo giá khác nhau.

Cách tính diện tích xây dựng biệt thự

Tầng hầm

  • Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 đến 1.3m so với Code vỉa hè tính 150% diện tích.
  • Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 đến 1.7m so với Code vỉa hè tính 170% diện tích.
  • Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 đến 2.0m so với Code vỉa hè tính 200% diện tích.
  • Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với Code vỉa hè tính 250% diện tích.

Móng

  • Công trình thi công móng băng, móng cọc phần móng tính 20% diện tích tầng trệt.
  • Công trình thi công móng bè, phần móng tính 50% diện tích tầng trệt.

Tầng

  • Tầng 1 (trệt): 100% diện tích xây dựng
  • Các tầng phía trên : 100% diện tích xây dựng/lầu, bao nhiêu lầu thì nhân lên

Mái

  • Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích. ( Trệt, lửng, lầu 1, lầu 2,3,… Sân thượng có mái che).
  • Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau tính 50% diện tích. (Sân thượng không mái che, sân phơi…)
  • Mái Tole tính 30% diện tích (Bao gồm toàn bộ phần xà gỗ sắt hộp và tole lợp) – tính theo mặt nghiêng.
  • Mái bê tông cốt thép tính 50% diện tích.
  • Mái ngói kèo sắt tính 70% diện tích ( Bao gồm toàn bộ hệ khung kèo và ngói lợp) – tính theo mặt nghiêng.
  • Mái ngói BTCT tính 100% diện tích (Bao gồm hệ ritô và ngói lợp) – tính theo mặt nghiêng.

Sân và các khu vực khác

  • Sân trước và sân sau tính 70% diện tích (Trong trường hợp sân trước và sân sau có diện tích lớn có thể xem xét lại hệ số tính).
  • Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích < 8m2 tính 100% diện tích.
  • Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích > 8m2 tính 50% diện tích.
  • Khu vực cầu thang tính 100% diện tích.

Quy trình xây dựng biệt thự chuyên nghiệp tại Anh Vinh

Bước 1: Lập kế hoạch

  • Lập kế hoạch tài chính
  • Ước tính chi phí xây dựng cơ bản
  • Ước tính chi phí xây dựng phát sinh
  • Ước tính chi phí trang trí nội thất

Bước 2: Giai đoạn chuẩn bị 

  • Định vị công trình theo đúng bản vẽ thiết kế
  • Chuẩn bị mặt bằng thi công
  • Tiếp nhận và tập kết vật tư về công trình

Bước 3: Xử lý nền móng bằng phương pháp ép cọc bê tông cốt thép

  • Chuẩn bị vật tư, trang thiết bị cho giai đoạn ép cọc thật chu đáo
  • Tiến hành ép cọc thử
  • Tiến hành ép cọc đại trà toàn móng công trình
  • Nghiệm thu giai đoạn ép cọc móng công trình

Bước 4: Thi công móng bê tông cốt thép

  • Đào đất hố móng
  • Đổ bê tông lót
  • Xây tường móng
  • Đổ bê tông giằng
  • Thi công các hạng mục, bộ phận dưới cốt như hố ga, bể ngầm, bể phốt…
  • Nghiệm thu phần móng bê tông cốt thép

Bước 5: Thi công phần thân

Phần thân nhà biệt thự bao gồm hệ thống khung bê tông cốt thép, sàn, tường và mái biệt thự.

Các công việc chung trong phần thi công nhà biệt thự gồm:

–  Xác định mốc thuẩn thi công

–  Lắp cốt thép

–  Ghép cốt pha

–  Đổ bê tông…

Quá trình thi công này tương tự nhau, tuần tự từ tầng 1 cho đến mái biệt thự.

  • Thi công cột bê tông cốt thép
  • Thi công sàn bê tông tầng 1
  • Xây tường tầng 1
  • Xây cầu thang tầng 1
  • Nghiệm thu tầng 1.

Các tầng sau tiến hành tương tự.

Bước 6: Thi công xây phần mái

  • Thi công cách nhiệt và tạo độ dốc cho mái
  • Đổ bê tông chống thấm
  • Thi công lớp gạch lá nếu có
  • Hoàn thiện phần mái
  • Nghiệm thu phần mái biệt thự

Bước 7: Thi công phần hoàn thiện

Quy trình thi công hoàn thiên theo nguyên tắc từ trong ra ngoài, từ trên xuống dưới.

  • Trát trần, tường nhà
  • Lát, láng nền, sàn nhà biệt thự
  • Ốp tường nhà
  • Làm trần, đắp nối các chi tiết
  • Lắp chỉnh các cửa, đồ mộc
  • Lắp đặt thiết bị kĩ thuật
  • Sơn phủ bề mặt
  • Nghiệm thu hoàn thiện

Bước 8: Tổng vệ sinh sau xây nhà biệt thự và bàn giao công trình

Sau mỗi giai đoạn thi công xây nhà biệt thự, nhà thầu xây dựng Anh Vinh chúng tôi đều tiến hành dọn vệ sinh công nghiệp cơ bản để chuẩn bị cho giai đoạn xây dựng, thi công tiếp theo.

Sau khi hoàn tất quá trình xây nhà biệt thự, đội vệ sinh công nghiệp chuyên nghiệp của Anh Vinh sẽ tiến hành tổng vệ sinh lần nữa để bàn giao cho chủ đầu tư đưa vào sử dụng.